Energetyka osiedlowa · Wielkopolska
Osiedle, które produkuje własny prąd — i sprzedaje się szybciej.
Projektujemy i wdrażamy fotowoltaikę, magazyny energii oraz właściwy model rozliczeń dla nowych inwestycji mieszkaniowych. Niższe rachunki mieszkańców, wyróżnik na rynku i zgodność z dyrektywą EPBD, zanim stanie się obowiązkiem.
Dobowy bilans osiedla
produkcja vs. zużycie · przykład letniIm większe pokrycie zużycia własną produkcją, tym niższe opłaty dystrybucyjne, OZE, mocowa i kogeneracyjna. Magazyn energii przesuwa południową nadwyżkę na wieczorny szczyt.
Który model dla Twojej inwestycji
Dwa wehikuły. Dobieramy właściwy do lokalizacji i zabudowy.
Wehikuł prawny zależy od tego, w jakiej gminie leży inwestycja i jaki jest typ zabudowy. Weryfikację gminy oraz operatora (OSD) robimy w audycie wstępnym.
Gmina wiejska lub miejsko-wiejska
Spółdzielnia energetyczna
Dla zabudowy jednorodzinnej, szeregowej i niskiej wielorodzinnej poza dużym miastem. Grupowe bilansowanie i rozliczanie energii w ramach jednego OSD.
- Obszar do 3 bezpośrednio sąsiadujących gmin wiejskich / miejsko-wiejskich
- Do 1000 członków
- Rozliczenie nadwyżek współczynnikiem 1:0,6
- Brak opłat dystrybucyjnej, OZE, mocowej i kogeneracyjnej od energii zużytej lokalnie
Miasto · budynek wielolokalowy
Prosument zbiorowy lub lokatorski
Dla bloków i inwestycji w gminie miejskiej, gdzie spółdzielnia energetyczna nie ma zastosowania. Jedna instalacja na dachu, rozliczana między lokalami lub przez zarządcę.
- Prosument zbiorowy — wielu odbiorców za jednym przyłączem
- Prosument lokatorski — dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych
- Rozliczenie w systemie net-billing (depozyt prosumencki)
- Otwiera OZE dla mieszkańców bez własnego dachu
Uwaga: spółdzielni energetycznej nie da się założyć w gminie miejskiej. Jeżeli budujesz w mieście, właściwą ścieżką jest prosument zbiorowy lub lokatorski — i tak też zaprojektujemy rozliczenia.
Kto tym zarządza po odbiorze
Osiedle z operatorem — nie obowiązek samoorganizacji dla mieszkańców.
Deweloper chce sprzedać mieszkania i wyjść z inwestycji, a nie prowadzić spółdzielnię. Dlatego nie zostawiamy mieszkańcom „osieroconego" systemu do obsługi. PowerGO projektuje i wykonuje instalację (CapEx), a rozliczenia, bilansowanie godzinowe i utrzymanie prowadzimy jako usługę operatorską PowerGO (OpEx, abonament).
Deweloper przekazuje mieszkańcom działający system z operatorem: liczniki, portal mieszkańca i comiesięczne rozliczenia obsługuje wyspecjalizowany podmiot — a nie przypadkowy zarząd wspólnoty. To odpowiedź na realną, rzadko wypowiadaną obiekcję: „kto się tym zajmie, kiedy nas już nie będzie na inwestycji?".
Realizuje inwestycję z gotowym systemem energetycznym i wychodzi po sprzedaży mieszkań.
Niższe rachunki, jasne rozliczenia — bez obowiązku prowadzenia spółdzielni.
Rozliczenia, bilansowanie i utrzymanie jako usługa cykliczna — usługa operatorska PowerGO.
Ekonomia
Oszczędność jest realna — ale zależy od zbilansowania.
Korzyść bierze się z dwóch źródeł. Po pierwsze, od energii wytworzonej i zużytej bezpośrednio przez mieszkańców nie nalicza się opłaty dystrybucyjnej, OZE, mocowej ani kogeneracyjnej. Po drugie, nadwyżkę wprowadzoną do sieci odbiera się później według współczynnika 1:0,6.
Skala efektu zależy od tego, jak dobrze produkcja „spotyka się" z zużyciem w czasie, od liczby członków i od taryf. Dobrze zbilansowana wspólnota osiąga wynik nieporównywalnie lepszy niż słabo dopasowana — dlatego każdą inwestycję liczymy indywidualnie, a nie hasłem.
Przykład rozliczenia rocznego
Wartości przykładowe (opłaty OZE, kogeneracyjna, mocowa) na podstawie rzeczywistych rozliczeń dwóch spółdzielni działających u jednego OSD. Różnica między przypadkami pokazuje, jak duże znaczenie ma dobór skali i zbilansowanie — nie są to wartości gwarantowane.
Zgodność z dyrektywą EPBD 2024/1275
Energetyka osiedlowa przestaje być opcją. Staje się warunkiem odbioru.
Termin transpozycji dyrektywy do prawa polskiego minął, a przepisy krajowe są dopiero w przygotowaniu — ale daty samej dyrektywy się nie przesuwają. Dla dewelopera liczy się data oddania budynku do użytkowania, dlatego inwestycje w toku bezpieczniej projektować według nowego standardu już dziś.
Termin transpozycji EPBD minął
Przepisy krajowe w przygotowaniu (stan na 17.07.2026). Aktualny status śledzimy na żywej stronie — status transpozycji EPBD →
Istniejące budynki publiczne powyżej 750 m²
Standard solarny obejmuje pierwszą kategorię istniejących obiektów.
Wszystkie nowe budynki mieszkalne + zadaszone parkingi
Najważniejsza data dla rynku mieszkaniowego — obowiązek instalacji słonecznej w nowych inwestycjach.
Standard ZEB dla wszystkich nowych budynków
Budynek zeroemisyjny: bardzo niskie zapotrzebowanie na energię pokrywane z OZE na miejscu, koniec kotłów na paliwa kopalne.
Jak pracujemy
Od audytu inwestycji do rozliczeń mieszkańca — cztery fazy.
Audyt inwestycji
Weryfikacja gminy i OSD, profil zużycia zabudowy, dobór wehikułu prawnego i wstępny business case.
Projekt techniczny
Dobór mocy PV i pojemności magazynu pod próg pokrycia potrzeb własnych, integracja z projektem budowlanym i konstrukcją dachu.
Model prawny i rejestracja
Spółdzielnia energetyczna albo prosument zbiorowy / lokatorski: umowy, zgłoszenia, uruchomienie rozliczeń grupowych.
Uruchomienie i operowanie
Liczniki zdalnego odczytu, bilansowanie godzinowe, portal mieszkańca oraz operator rozliczeń i utrzymania jako usługa cykliczna.
Oferta
Od bezpłatnej analizy po bankowalne studium — wchodzisz na własnych warunkach.
Koncepcja jest w 100% zaliczana na poczet realizacji — poważny klient płaci za nią de facto zero.
Wstępna analiza potencjału
Kwalifikacja gminy i OSD, wstępny potencjał PV/BESS oraz widełki oszczędności z zastrzeżeniem. Pierwszy filtr i punkt wejścia.
Koncepcja Energetyczna Osiedla
Dobór mocy PV i pojemności BESS pod próg 70% pokrycia potrzeb własnych, wehikuł prawny, model oszczędności na 10 lat, CapEx ±20%, jedna iteracja.
Studium wykonalności
Multi-site, struktura prawna z kancelarią, analiza przyłączeniowa OSD, model finansowy dla banku i warianty finansowania — dokument pod finansowanie dużych inwestycji.
Program pilotażowy · 1 slot
Pierwsze osiedle energetyczne w Wielkopolsce.
Otwieramy jeden slot pilotażowy. Koncepcja Energetyczna Osiedla za 0 zł oraz realizacja na warunkach partnerskich — w zamian za współpracę referencyjną. Ograniczony do jednej inwestycji, bo faktycznie szukamy jednego, dobrze dopasowanego pilota.
- Case study: liczby, logo inwestycji i referencja
- Dostęp do danych pomiarowych z 24 miesięcy eksploatacji
- Zgoda na komunikację „pierwsze osiedle energetyczne w Wielkopolsce"
Najczęstsze pytania
Zanim zapytasz o ofertę.
Czy w mieście mogę założyć spółdzielnię energetyczną?
Nie. Spółdzielnia energetyczna działa wyłącznie na obszarze gminy wiejskiej lub miejsko-wiejskiej (albo maksymalnie 3 bezpośrednio sąsiadujących gmin tego typu). Dla inwestycji w gminie miejskiej właściwym rozwiązaniem jest prosument zbiorowy lub lokatorski — i tak zaprojektujemy rozliczenia.
Ile realnie zaoszczędzą mieszkańcy?
To zależy od zbilansowania produkcji i zużycia w czasie, liczby członków oraz taryf. Dobrze dopasowana spółdzielnia potrafi obniżyć część opłat nawet o kilkadziesiąt procent, słabo zbilansowana — znacznie mniej. Dlatego każdą inwestycję liczymy indywidualnie w koncepcji, zamiast obiecywać stały procent.
Czy magazyn energii jest konieczny?
W praktyce tak. Bez magazynu trudno osiągnąć próg 70% pokrycia potrzeb własnych wymagany dla nowych spółdzielni od 2026 r. Magazyn przesuwa południową nadwyżkę produkcji na wieczorny szczyt zużycia, co bezpośrednio przekłada się na niższe opłaty.
Kiedy fotowoltaika staje się obowiązkiem dla mojego budynku?
Dla nowych budynków mieszkalnych obowiązek instalacji słonecznej wchodzi 31 grudnia 2029 r., a standard budynku zeroemisyjnego (ZEB) — od 1 stycznia 2030 r. Ponieważ liczy się data oddania do użytkowania, inwestycje w toku bezpieczniej projektować według nowych norm już teraz.
Co konkretnie dostaje deweloper?
Wyróżnik sprzedażowy (tańsza energia jako argument przy zakupie mieszkania), zgodność z EPBD przed terminem obowiązku oraz gotowy, działający model rozliczeń z operatorem — od projektu technicznego, przez rejestrację prawną, po monitoring i portal mieszkańca.
Policzymy potencjał dla Twojej inwestycji.
Podaj lokalizację i skalę osiedla. Sprawdzimy gminę i OSD, dobierzemy wehikuł prawny i przygotujemy wstępną analizę potencjału.