Kompensacja mocy biernej — wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe
Opłata za ponadumowny pobór energii biernej nie dotyczy wyłącznie zakładów produkcyjnych. Budynek wielorodzinny z windami, wentylacją garażu i pompami obiegowymi to zestaw odbiorników silnikowych pracujących non stop — a licznik części wspólnej rozlicza je dokładnie tak samo jak halę produkcyjną.
Co w budynku pobiera moc bierną
- windy — napędy pracujące w cyklach, z wysokim udziałem biegu jałowego,
- wentylacja mechaniczna i oddymianie garaży podziemnych,
- pompy obiegowe centralnego ogrzewania i ciepłej wody,
- hydrofory i pompy kanalizacyjne,
- oświetlenie LED klatek i garaży — zasilacze impulsowe, które oprócz harmonicznych wnoszą składnik pojemnościowy.
Ostatni punkt bywa zaskoczeniem: wymiana oświetlenia na LED obniża zużycie energii czynnej, ale potrafi pogorszyć współczynnik tgφ, bo maleje mianownik, a bierna zostaje. Efekt to opłata, której przed modernizacją nie było.
Dlaczego to się opłaca szybciej niż w przemyśle
Koszt energii części wspólnej wchodzi wprost w zaliczkę na utrzymanie nieruchomości. Każda złotówka usunięta z tej pozycji jest odczuwalna dla mieszkańców bezpośrednio, bez pośrednictwa marży czy rozliczenia produkcji. Jednocześnie moce są tu niewielkie, więc urządzenia z dolnego zakresu — 5 do 20 kVAr — zwykle wystarczają, a to najtańszy przedział.
Strona formalna
Decyzja o zakupie wymaga zwykle uchwały wspólnoty albo zgody zarządu spółdzielni, a te zapadają na zebraniach w określonych terminach. Dlatego przygotowujemy materiał w formie nadającej się do przedstawienia właścicielom: wysokość opłaty w skali roku, koszt urządzenia i montażu oraz prosty okres zwrotu — bez żargonu, z odwołaniem do konkretnych pozycji na fakturze.
Pełnomocnictwo do wystąpienia o dane pomiarowe z OSD podpisuje zarząd wspólnoty lub spółdzielni. Wzór przekazujemy razem z ofertą.
Audyt: BASIC 249 zł · STANDARD 690 zł · PREMIUM 1 890 zł — ceny netto.
Rekomendowany poziom audytu
BASIC lub STANDARD. Przy typowym budynku mieszkalnym odbiorniki są przewidywalne i pomiar analizatorem zwykle nie jest konieczny. PREMIUM ma sens przy dużych zasobach, garażach wielopoziomowych albo gdy w budynku działa część usługowa z chłodnictwem.
Bezpłatna analiza fakturyOpis usługi